đề này, Chi cục Thuế khu vực XIV trả lời độc giả như sau:
Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 139 Luật Đất đai số
31/2024/QH15, ngày 18/01/2024 quy định:
“2. Trường hợp sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm
trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng
qua các thời kỳ thì xử lý như sau:
…
c)
Trường hợp lấn đất, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông
nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không thuộc quy
hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử
dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng
đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Căn cứ quy định tại điểm c khoản 2 Điều 26 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP,
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về việc cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường như
sau:
“c) Đối với phần diện tích còn
lại của thửa đất (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại
điểm a và điểm b khoản này thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.
Trường hợp hiện trạng sử dụng
là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không
thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận
vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy
hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật.
Từ các căn cứ nêu trên, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất do
lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng qua các thời kỳ theo quy định tại
điểm c khoản 2 Điều 139 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và hiện trạng sử dụng là đất
nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền
sử dụng đất.
Chi cục Thuế trả lời để Độc giả Trần Hữu Đức được biết./.
