Theo khoản 7 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định: “7. Việc lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Trình tự thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 229 Luật Đất đai và Luật Đấu giá tài sản”.

Theo khoản 5 Điều 56 Luât ĐGTS quy định: “5. Trường hợp pháp luật quy định việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông qua đấu thầu thì thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về đấu thầu. Luật Đấu giá tài sản, Luật Đấu thầu để có quy định quy trình lựa chọn riêng.

Do đó, các đơn vị đang có quan điểm khác nhau về việc áp dụng quy trình của Luật nào để thực hiện.

1. Nếu theo Luật Đấu thầu 2013, Nghị định 214/2025/NĐ-CP thì với giá trị gói thầu tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tối đa 400 triệu đồng thì được áp dụng hình thức chỉ định thầu.

2. Nếu theo Luật Đấu giá tài sản, Thông tư 19/2024/TT-BTP thì việc lựa chọn thực hiện công khai trên Cổng đấu giá tài sản quốc gia (phạm vi công khai rộng rãi).

Hiện nay, các đơn vị thực hiện rõ áp dụng theo hướng nào là đúng quy định nhất. Do đó, kính đề nghị các cơ quan liên quan cho ý kiến để thống nhất thực hiện.