CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính gửi Cơ quan thuế, Liên quan đến nội dung hỏi về cách xác định chỉ tiêu “Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ (09)” trên tờ khai mẫu 01/BĐS từ năm 2026, tôi xin bổ sung căn cứ pháp lý đang áp dụng như sau: Trước đây việc kê khai thuế cho thuê tài sản được thực hiện theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, trên tờ khai mẫu 01/TTS có chỉ tiêu đơn giá tính thuế là giá đã bao gồm thuế. Trường hợp hợp đồng quy định giá thuê chưa bao gồm thuế thì thực hiện quy đổi sang giá đã bao gồm thuế bằng cách chia hệ số 0,9 để xác định doanh thu tính thuế. Từ năm 2026, theo quy định tại Nghị định 68/2025/NĐ-CP và Thông tư 18/2025/TT-BTC, việc kê khai chuyển sang tờ khai mẫu 01/BĐS, trên tờ khai không còn chỉ tiêu đơn giá thuê mà thay bằng chỉ tiêu “Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ (09)”. Do đó, tôi kính đề nghị cơ quan thuế hướng dẫn: Chỉ tiêu “Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ (09)” được xác định là doanh thu đã bao gồm thuế hay doanh thu chưa bao gồm thuế? Trường hợp hợp đồng quy định giá thuê chưa bao gồm thuế thì khi kê khai có cần quy đổi sang doanh thu đã bao gồm thuế (chia hệ số 0,9) như cách thực hiện trước đây hay không? Trân trọng cảm ơn.

30/03/2026